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?优势?：额度高、利率低（如房贷利率普遍低于5%）。个人借贷是通过信用或资产担保获取资金的民事法律行为，其本质是风险定价与资金流动性的匹配。2025年中国个人借贷市场规模预计突破120万亿元，其中非银机构占比提升至38%，显示出多元化趋势?68。我们需要加强金融对实体经济的支持力度,?价值评估?：银行委托第三方机构对房屋进行市场价值评估，通常贷款额度为评估价的50%-70%?36。?利率市场化?：LPR改革对信用利差的影响分析,2.2 合同签订与抵押登记,